PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL

4600 Wels, Oberösterreich

PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL

Objektbeschreibung

PRAXIS/ORDINATION/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL

Lage:
Die Vogelweide ist ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel von Wels, geprägt durch einen Mix an Wohnbauten älteren und neueren Semesters und Einfamilienhäusern ebenso aller Baujahre. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeteilten einstöckigen Gebäudes in angenehmer verkehrsberuhigter Lage inmitten von Wohnhausanlagen.

Allgemeine Beschreibung:
Über lange Jahre stellte das Objekt die Räumlichkeiten einer allgemeinmedizinischen Praxis dar; als solches wurde es immer auf sehr gutem Standard gehalten und verfügt somit über sämtliche Räumlichkeiten für eine Artpraxis:
- Anmeldebereich
- Großer Warteraum
- Behandlungsräume
- Besprechungsräume
- Laborbereich
- Sanitäre Anlagen
Der Zugang ist ebenerdig und das Objekt bequem über den Windfang von der Straße und den Parkplätzen aus zu erreichen, also ideal für eine Arztpraxis.
Aber selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich; sehr gut vorstellbar ist auch eine Kanzlei oder ein Geschäftslokal.

Keine Ablöse - sofort übernahmebereit!

Parken:
Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, direkt davor ein Behindertenparkplatz.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 984
Heizkosten 150
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1134
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:277.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71

Objekt-Nummer: 1065/2625

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 1.134,00
  • Betriebskosten
    € 150,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 4.500,00
  • Heizkosten
    € 150,00
Zustand
  • HWB
    277 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.71
Flächen
  • Nutzfläche
    123m²
  • Bürofläche
    123m²
  • Zimmer
    7.5
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Frau Mag. Claudia Kiener

Untere Donaulände 28
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.134,00
Gesamtmiete
7.5
Zimmer
123m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage