barrierefreie Flächen für Büro-, Ordinationsräumlichkeiten im 1.OG Lienz / Stadtzentrum

Büro-/Ordinationsflächen in Geschäfts- und Bürohaus

Alle Preisangaben Netto ohne MWSt.

Nutzfläche ca. 108 m², 1. OG, Lift
Umbauten sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich
Umbaukosten zu Lasten des Mieters

Au f t e i l u n g der ca. 108 m²:
- 1 Büroraum mit Empfang
- 2 offene, helle Großraumbüros
- 1 Küche
- 1 WC mit Waschgelegenheit
- 1 Abstellraum

K u r z b e s c h r e i b u n g:
- guter Zustand, Neubau 2012
- Großraumbüro bei Bedarf teilbar
- große Fensterfronten
- barrierefreie Flächen
- Lift vom EG bis ins 3.OG
- WC
- 1 Abstellraum auf gleicher Ebene

Das Inventar kann ablösefrei übernommen werden.

S o n s t i g e s:
- Nettomiete / Monat: € 870,-- zzgl. 20 % MWSt.
- Netto-BK-Akonto / Monat: € 150,-- zzgl. 20 % MWSt., zzgl. Strom und zzgl. Heizung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Maklerprovision = 3 BMM zzgl. 20% MWSt.
- vorzugsweise langfristiges Mietverhältnis: 5 bis 10 Jahre
- Kosten für die Mietvertragserstellung und Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage
- Übernahme mit 01.01.2026 möglich

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!

Objekt-Nummer: 2416/1098