Schlossquadrat!!! Nutzung für Arzt-Praxis und Gesundheitsberufe - barrierefrei - auch als Mitarbeiterwohnung geeignet
1050 Wien, Wien
Schlossquadrat!!! Nutzung für Arzt-Praxis und Gesundheitsberufe - barrierefrei - auch als Mitarbeiterwohnung geeignet
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Praxis- / Ordinationsfläche (66,18m²) innerhalb eines gut etablierten Ärzte-Zentrums im beliebten Schlossquadrat im Zentrum von "Alt-Margareten".
Das wunderschöne Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die innenliegenden Fassaden sind dicht begrünt, mehrere Bäume im Innenhof sorgen für ein gutes Mikroklima. Gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe in der Margaretenstraße und Pilgramgasse gelegen.
Top 32 befindet sich im 3. OG und ist mit einem großzügigen, behindertengerechten Aufzug barrierefrei erreichbar.
Auf Wunsch kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter die Einrichtung / Ausstattung gegen Ablöse komplett oder auch nur teilweise übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (6,05m²)
• Zimmer (27,15m²)
• Küche (7,19m²)
• Zimmer (16,71m²)
• Abstellraum / Garderobe (3,18m²)
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken (4,40m²)
• WC mit Waschbecken (1,51m²)
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr gepflegter Zustand
• barrierefreier Zugang
• Einrichung / Ausstattung nach Vereinbarung
• Möglichkeit zur Beschilderung im Eingangsbereich
• Top-Infrastruktur
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn Haltestelle Pilgramgasse, rund 350 m entfernt: U-Bahnlinie U4, Richtung Hütteldorf und Heiligenstadt
• Bus Haltestelle Margaretenplatz, rund 100 m entfernt: Autobusline 12A, Richtung Schmelz, Gablenzgasse und Eichenstraße Autobuslinie 59A, Richtung Oper, Karlsplatz und Bahnhof Meidling
• Bus Haltestelle Margaretenplatz | Schönbrunner Straße, rund 160 m entfernt: Autobusline 12A, Richtung Schmelz, Gablenzgasse und Eichenstraße Autobuslinie 13A, Richtung Alser Straße, Skodagasse und Wien Hauptbahnhof Autobuslinie 59A, Richtung Oper, Karlsplatz und Bahnhof Meidling
• Bus Haltestelle Ziegelofengasse, rund 140 m entfernt: Autobuslinie 13A, Richtung Alser Straße, Skodagasse und Wien Hauptbahnhof
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Gas, Strom - nach Verbrauch
• ggf. Internet, Versicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1110,6 | |
| Betriebskosten | € | 135,4 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1246 | |
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| Heizwärmebedarf: | 101.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.63 | ||
Objekt-Nummer: 3610/7524
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien