Büro/Ordination in zentraler Lage

Ab sofort gelangt eine ca. 293 m2 große Büro- bzw. Ordinationsfläche im Herzen von Tulln zur Vermietung.

Die im 1. Stock befindliche Büro-/Ordinationsfläche wurde vom Vormieter komplett geräumt, ist derzeit noch ohne Zwischenwände und bietet somit alle Optionen um Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit einem Lift zugänglich und bereits mit Klimaanlage und effizienter Heizungsanlage ausgestattet. Ein Planungsbeispiel für eine große Ordination finden sie im Exposé.

Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt zusammen mit dem Erdgeschoß zu mieten, womit Sie eine Gesamtfläche von ca. 550 m2 zur Verfügung hätten. Bei alleiniger Nutzung des 1. Stocks, wird dieser noch vom Eigentümer vom Erdgeschoß abgetrennt. Weiters stehen bei Bedarf im OG noch Lagerräume im Ausmaße von ca. 100m2 zur Verfügung.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und 20 % Ust., jedoch exkl. Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser.

Ein langfristiger Mietvertrag ist möglich und bietet Ihnen somit die entsprechende Sicherheit für Ihre weitere Planung. 

Lage: Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Tullner Hauptplatz und durch die zahlreichen Geschäfte und Lokale ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Tulln selbst zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich über den Tullnerfelder Bahnhof als auch mit dem Auto über die S5 aus. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Parkgarage am Hauptplatz bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten (1/2 Stunde gratis Parken in der Tiefgarage Hauptplatz ).

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230725161748683cf71f3d764