NEUER PREIS! - Wohn-/ Geschäftslokal mit großzügiger Wohneinheit!

2274 Rabensburg, Niederösterreich

NEUER PREIS! - Wohn-/ Geschäftslokal mit großzügiger Wohneinheit!

Objektbeschreibung

Geschäftslokal mit großzügiger Wohneinheit in Rabensburg!

BESCHREIBUNG:

Das große Geschäftslokal liegt nur wenige Meter von der katholischen Kirche Rabensburg entfernt.
Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit vielen Lagermöglichkeiten und einer Küche sowie einem Büro.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit fünf Zimmern, einer Küche, einer Speise, einem Badezimmer und zwei Terrassen.

Beide Stockwerke haben getrennte Stromzähler.
Geheizt wird auch getrennt, im Lokal mittels Gastherme und im Obergeschoss mittels Ölheizung.

WIDMUNG: Bauland Agrar

INFRASTRUKTUR: Ein Kindergarten, der Verein Kinderfreunde, eine Volksschule, die FF- Rabensburg sowie das Gemeindeamt sind im Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

LAGE:
Kirche ca. 140 m, Schloss Rabensburg ca. 140 m, Volksschule ca. 600 m, Gemeindeamt ca. 650 m, Kindergarten ca. 800 m.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter 0664/126 81 81 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2587/3263

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
unterkellert
Umfeld
Grünlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 239.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1971
  • HWB
    209 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    1.99
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Kaufabwicklung
Flächen
  • Nutzfläche
    411m²
  • Grundstücksfläche
    437m²

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Baris Tugrul

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

239.000,00
Kaufpreis
411m2
Nutzfläche
437m2
Grundstück
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
F
HWB