Vielseitige, moderne Betriebsliegenschaft in 4320 Perg!

4320 Perg, Oberösterreich

Vielseitige, moderne Betriebsliegenschaft in 4320 Perg!

Objektbeschreibung

Das Betriebsobjekt in Perg wurde im Jahr 2015 neu errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zur B3. Durch die Frequenzlage in der Nähe an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihren Betrieb und Ihr Angebot lenken wird.

Dieses Objekt bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro und Lagerhallen. Auf einem Grundstück von ca. 3.981 m² steht ein flexibler Gebäudekomplex und bietet genug Flächen zur Durchführung verschiedenster Tätigkeiten. Die große asphaltierte Vorfläche kann als Freilager,Manipulationsfläche zur Anlieferung und natürlich auch zum Parken verwendet werden.

Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:
198 m² Bürofläche
374 m² Lager mit bis zu 7m Höhe
118 m² Überdachter Außenbereich
30m² Nebengebäude

LAGE:
In einem gut erschlossenen Gewerbegebiet Nahe der B 3

KAUFPREIS:
€ 1.850.000,- zzgl. Nebenkosten

n den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten.
Bisherige Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich € 246,71 netto zzgl. 20% USt., Strom monatlich: € 152,09 netto zzgl. 20% Ust.



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:13.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Objekt-Nummer: 3504/40914

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Teeküche barrierefrei
Umfeld
Rangierfläche Ladezone
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.850.000,00
  • Betriebskosten
    € 189,77 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Kanalkosten
    € 16,81 zzgl. 20% USt.
  • Versicherung
    € 141,33 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2015
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    13.7 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Nutzfläche
    602m²
  • Grundstücksfläche
    3.981m²
  • Bürofläche
    198m²
  • Lagerfläche
    374m²

Makler Kontakt

REAL360 Immobilien GmbH

Herr Richard Gottinger

Köglstrasse 12
4020 Linz

Immobilien Informationen

1.850.000,00
Kaufpreis
602m2
Nutzfläche
3.981m2
Grundstück
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge