Großzügiges Haus im Herzen von Schärding

4780 Schärding, Oberösterreich

Großzügiges Haus im Herzen von Schärding

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus im Herzen von Schärding erstreckt sich über ca. 500 m² Wohnnutzfläche und liegt auf einem Grundstück von etwa 496 m². Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist vielseitig nutzbar, mit mehreren Zimmern, die individuell gestaltet werden können. Zwei moderne Küchen bieten Komfort und Flexibilität, während die Galerie zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.


Eine ehemalige Werkstatt lässt sich als Atelier oder zusätzliches Arbeitszimmer nutzen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was im Stadtzentrum besonders wertvoll ist.

Das Haus bietet zudem die Möglichkeit, ein Schaufenster zu integrieren, was es besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Die Lage ist hervorragend: Das Stadtzentrum sowie der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Immobilie ideal für Menschen macht, die zentral wohnen und arbeiten möchten.



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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 3040/1832

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 329.000,00
  • Betriebskosten
    € 113,64 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 391,67 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    147 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    500m²
  • Grundstücksfläche
    496m²

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Frau Renate Putzinger

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

329.000,00
Kaufpreis
500m2
Nutzfläche
496m2
Grundstück
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
D
HWB