Betriebsgebäude mit zusätzl. Grund

4844 Regau, Oberösterreich

Betriebsgebäude mit zusätzl. Grund

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit Expansionsmöglichkeiten!

Das zweigeteilte Grundstück besticht durch seine Lage mitten im Gewerbegebiet von Regau. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Das bestehende Objekt ist seit 2014 von einer namhaften Baufirma gemietet, die auch weiterhin gerne Mieter bleiben würden. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert. Viel Platz für Archiv und sonstige Lagermöglichkeiten.
Im EG erwartet Sie der großzügige und ansprechende Empfang. Hier werden Sie bereits mit einem Lächeln empfangen ...................... Weiter geht es in die modernen, hellen Büros zu Ihren Ansprechpartnern oder gleich in einen der Besprechungsräume. Eine Cafeteria sorgt für das leibliche Wohl.

Im OG geht es wesentlich ruhiger zu. Hier wird gearbeitet. Angefangen vom Chefbüro bis Kalkulation, Vertrieb, Planung oder Projektleitung findet jeder Mitarbeiter genug Platz um in Ruhe und ungestört zu arbeiten.

In der großzügigen Lagerhalle findet alles Unterschlupf, dass geschützt werden muss. Die Halle ist befahrbar und hat ein durchschnittliche Raumhöhe von 5 m.


Daneben gibt es noch ein ebenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.700 m². Auch hier lässt sich noch einiges gestalten. Hier gibt es allerdings behördliche Auflagen bezüglich der Abstände der Stromleitung. Durch eine geschickte Planung, lässt sich aber sehr viel aus dem Grundstück machen.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht zu lange!

Ich freue mich von Ihnen zu hören und darf aber schon vorab um Verständnis ersuchen, dass eine Besichtigung grundsätzlich erst nach Geschäftsschluss ab 16.30 Uhr bzw. Freitags ab 12.00 Uhr möglich ist, um den Geschäftsbetrieb / Mitarbeiter nicht zu stören. Vielen Dank im Namen der Mieter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Objekt-Nummer: 1068/4381

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
unterkellert Rolltor
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kantine/Cafeteria Sonnige Lage Ladezone
Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.200.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2014
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    84 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    575m²
  • Grundstücksfläche
    5.696m²
  • Bürofläche
    370m²
  • Lagerfläche
    170m²

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Herr Wolfgang Hechfelner

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

2.200.000,00
Kaufpreis
575m2
Nutzfläche
5.696m2
Grundstück
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand