PLATZ FÜR IHRE IDEEN! GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL!

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.

Die im Erdgeschoß gelegene Fläche besteht aus einer Verkaufsfläche von ca. 598 m² sowie Nebenflächen, insgesamt ca. 914,20 m²

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes mit der Bevölkerungsdichte 18.685 Einw./km², nur in einigen Gehminuten von der Wiedner Hauptstraße (öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn 62, 1, Badner Bahn, U1 Taubstummengasse 10 Minuten zu Fuß).

Objektbeschreibung:

- große Schaufensterfront
- großzügige Räume
- praktisch geschnitten
- Gasetagenheizung
- sanierungsbedürftig.

Monatliche Kosten:

Instandh. Rücklage: 249, 84 Euro
Betriebskostenakonto: 2594,84 Euro
Verwaltungskostenak.: 25,46 Euro
Gesamt: 2870,14 Euro, zzgl. 20% Ust.

Gas nach Verbrauch
Versicherung ca. 567 Euro/Jahr

Kaufpreis:

2 200 000 Euro

Provision:

3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Objekt-Nummer: 3056/1476