Gymnastikraum - FITNESSSTUDIO - Ordination zu Verkaufen in 1160 Wien , AKTION !!!!

1160 Wien, Wien

Gymnastikraum - FITNESSSTUDIO - Ordination zu Verkaufen in 1160 Wien , AKTION !!!!

Objektbeschreibung

https://www.youtube.com/watch?v=s-dpohNnZsI

Für jedermann etwas dabei - In zentraler Lage in der Speckbachergasse (nahe der Wattgasse) im beliebten 16ten wiener Gemeindebezirk, wurde im Zuge des DG-Ausbaus das gesamte Haus hochwertig generalsaniert.



Gymnastilkraum/Fitnessstudio
NF: 160m²
KP: €299.000,-

VIDEOLINK :
https://www.youtube.com/watch?v=fYcCMkkhUJ8

Das Objekt wurde 2023 hochwertig generalsaniert:


In zentraler Lage an der Grenze zum 17ten Gemeindebezirk bieten Ihnen sowohl den Zugang zum Grün (Neuwaldegg, Kahlenberg) als auch die Nähe zur City. Eine sehr gute Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2483/20020

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Altlasten
    Lasten frei bei Übergabe
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    31.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Nutzfläche
    160m²

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
160m2
Nutzfläche
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB