NEUE HALLEN - VERSCHIEDENE GRÖSSEN!

Allgemein:
Es handelt sich um 8 Lagerhallen, in Erstbezug mit elektrischen Garagentoren in der Größe 4000mm x3500mm mit einer mittels Schlüssel verschließbaren Türe sowie großen Fenstern (Dreh und Kipp).

Jede Halle hat einen Parkplatz inkludiert. Parken vor der Halle ist nicht gestattet um die anderen Mieter nicht zu behindern.

Die genauen Größen der Hallen können noch von den derzeit Angegebenen Größen abweichen und werden erst im Mietanbot genau
festgelegt, da die Innenwände noch in Errichtung sind und vom Einreichplan abgewichen werden kann.

Auch die Anordnung des Badezimmers entspricht nicht exakt dem Einreichplan.

Auf Anfrage ist es auch möglich zwei oder mehrere Hallen zusammenzulegen, sofern diese
noch frei sind.

Elektrische Anlagen:
Alle Hallen verfügen über einen Stromanschluss ab Schaltkasten sowie einen Internetanschluss. (Garagentore sind bereits angeschlossen). Licht und Steckdosen im Lagerbereich müssen vom Mieter selbst errichtet werden, da jeder Mieter unterschiedliche Ansprüche hat.

WC, Bad, Küche:
Für alle Hallen ist der Ausbau der Sanitärräume geplant. Auf Wünsch kann dies aber auch weggelassen werden um mehr Lagerfläche zu erhalten. Im Falle eines Ausbaus ist folgendes enthalten:
- WC bis 120cm Höhe verfließt, mit Beleuchtung, LüŌer, WC-Papier Halterung, WC-Besen in einem eigenen Raum mit Beleuchtung.
- Dusche verfließt, mit Glastüre und allen Armaturen.
- Waschbecken, verfließt bis 120cm Höhe.
- 2 Steckdosen sowie Beleuchtung im Badezimmer
- Teeküche: Die Küche ist nicht ausgebaut und kann vom Mieter selbst errichtet werden. Anschlüsse sind vorbereitet.
- Badezimmer und Küche verfügen über Warmwasser.
- Die Beleuchtung in der Halle muss vom Mieter errichtet werden.

Lärm:
Da das Objekt an ein Wohngebiet grenzt, darf kein übermäßiger Lärm, besonders zu den Ruhezeiten entstehen. Generell ist Rücksicht auf die angrenzenden Anrainer zu nehmen.

Wärmepumpe und Heizung:
Die Hallen verfügen standartmäßig über keine Heizung, diese kann entweder vom Mieter selbst errichtet werden.

Betriebskosten:
Jede Halle verfügt sowohl über einen eigenen Strom -als auch Wasserzähler. Somit werden Betriebskosten nach Verbrauch verrechnet.

Die Nettomiete beträgt € 11,-/m² vorläufige Betriebskosten belaufen sich auf € 0,70/m².

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/9097