Große Betriebsliegenschaft im Waldviertel in guter Lage zu verpachten! Büros-Produktion-Lagerflächen- Ab € 4,5 netto/m2

Das vielseitige, hochwertige und technisch sehr gut ausgestattete Betriebsareal erstreckt sich mit seinen rund 15.000 m2 Nutzfläche auf einem 2Ha großem Grundstück. In der Vergangenheit wurde es von einer Produktionsfirma genutzt und steht jetzt zum Verkauf oder zur Verpachtung bereit. Die Flächen sind auch teilbar in Pacht zu erwerben.

Die Nutzfläche der Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 12.000 m², aufgeteilt in:

2.000 m² Büroflächen: Moderne und funktionale Einheiten für administrative Zwecke.
10.000 m² Produktions- und Lagerflächen, unterteilt in: 7.000 m² Produktionsfläche 3.000 m² Lagerfläche
Die Liegenschaft wurde mehrmals erweitert und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen geeignet.

Das Betriebsobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, Produktionsfirmen, Zentrallager, uvw.
welche eine große und vielseitig nutzbare Immobilie suchen!

Verpachtung und derzeitige Mietpreise:
Lagerflächen: € 4,5,- netto/m2
Produktionsflächen: € 6,5,- netto/m2
Büroflächen: € 9,- netto/m2

Das Potential ist riesengroß!
Das Objekt bietet die Möglichkeit, verschiedene Sektionen in kleinere, autonome Einheiten zu unterteilen. Diese können flexibel vermietet werden.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Gewerbeimmobilie überzeugen!Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter +43 664 2563804 zur Verfügung oder senden Sie mir eine E-Mail
unter: j.schuster@pro-immobilien.at

Objekt-Nummer: 3809/580