Modernes Gewerbeobjekt in Top-Lage von Linz – Büro- und Lagerflächen perfekt kombiniert!

4030 Linz, Oberösterreich

Modernes Gewerbeobjekt in Top-Lage von Linz – Büro- und Lagerflächen perfekt kombiniert!

Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen von Linz erwartet Sie dieses vielseitige Gewerbeobjekt, das eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerflächen bietet.
Ruhig gelegen und dennoch optimal an die B1 und die Linzer Stadtautobahn angebunden, eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort zu positionieren.

HARD FACTS
- Ca. 120 m² Gesamtfläche
- Ca. 80 m² Bürofläche
- Ca. 40 m² Lagerfläche
- Flexible Raumaufteilung zwischen Büro und Lager
- 1 Parkplatz ist inkludiert
- Weitere Parkplätze optional
- Ruhig gelegen
- Optimal angebunden an die B1 und die Linzer Stadtautobahn

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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen!

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 720 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 120 zzgl 20% USt.
Heizkosten 120 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 192
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Gesamtbetrag 1152
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Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

Objekt-Nummer: 2594/3007

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 1.152,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 120,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 3.000,00
  • Heizkosten
    € 120,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    93 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.31
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    120m²
  • Bürofläche
    80m²
  • Lagerfläche
    40m²

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Markus Reifmüller

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

€ 1.152,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
120m2
Nutzfläche
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
C
HWB