Gewerbeobjekt mit Tankstelle/Trafik/Werkstätte/Cafe/Wohnung

4551 Großendorf, Oberösterreich

Gewerbeobjekt mit Tankstelle/Trafik/Werkstätte/Cafe/Wohnung

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit einzigartiger Lage direkt an einer Bundesstraße.

Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftsobjekt umfasst eine Tankstelle, eine Trafik, ein Restaurant/Café, 2 Garagen, etliche Freistellplätze, eine Werkstätte und eine große Mietwohnung.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die potenziellen Kunden die Tankstelle (aktuell ist kein operativer Betrieb), da Sie sich direkt an einer Bundesstraße befindet, sowie in der Nähe einer Autobahnauffahrt. Weiters wird durch die Lage eine hohe Kundschaft erwartet.

Die Betriebs- und die Instandhaltungskosten muss der Pächter selber übernehmen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699/ 17 11 30 01 und 0732/ 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1200
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Gesamtbetrag 7200

Objekt-Nummer: 2538/23524

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Miete
    € 7.200,00 zzgl. USt.
  • Pacht
    € 6.000,00 inkl. USt.
  • Kaution
    € 21.000,00
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
Flächen
  • Nutzfläche
    352m²
  • Grundstücksfläche
    2.416m²

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 7.200,00
Gesamtmiete zzgl. USt.
6.000,00
Pacht inkl. USt.
352m2
Nutzfläche
2.416m2
Grundstück
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage