Gewerbeflächen im Stadtzentrum von Laakirchen

4663 Laakirchen, Oberösterreich

Gewerbeflächen im Stadtzentrum von Laakirchen

Objektbeschreibung

Im frequentierten Stadtkern von Laakirchen gegenüber dem Haupteingang des Stammsitzes der Fa. MIBA und deren Betriebskantine steht jenes Gebäude in dem im Erdgeschoß und im 1.Stock rund 300 m² Gewerbeflächen vermietet werden.

Die Räumlichkeiten verfügen straßenseitig über 3 große Auslagen, 2 Vordereingänge sowie einen Hinterausgang, der auf einen dort befindlichen Parkplatz mit kleiner Grünfläche führt, und wären vielfältig verwendbar - etwa für Geschäfte mit der Möglichkeit darüber zu Wohnen (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach), Büros, Arztpraxen oder Ähnliches...

Insbesondere das Erdgeschoß müsste adaptiert und generalsaniert werden, im Obergeschoß könnten Räumlichkeiten noch durch Maueröffnungen zusammengelegt und so die Nutzfläche vergrößert werden. Auch eine getrennte Vermietung von Erdgeschoß und 1. Stock wäre möglich.
Mietdauer : 3 - 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Die Fassade des gesamten Gebäudes wurde im Sommer 2012 generalsaniert und renoviert.

Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0 664/ 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1760 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 372
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2232

Objekt-Nummer: 1317/784

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 2.232,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 100,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    2232.00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 6.696,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Nutzfläche
    300m²
  • Grundstücksfläche
    649m²

Makler Kontakt

Immobilien Swoboda

Herr Dkfm.Ing. Joseph Swoboda

Schloß Oberweis 1
4664 Oberweis

Immobilien Informationen

€ 2.232,00
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
300m2
Nutzfläche
649m2
Grundstück
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand