80 m² Halle inklusive Freiflächen in Toplage zu vermieten! Graz Nord!

Hier ist der Link zum Kurzvideo über das Hallen-Areal:
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80 m² teiloffene Halle sowie freie Flächen in optimaler Gewerbelage zur Vermietung! (siehe Bilder - markierter Plan Nr. 1-4 sind inkludiert)
Die Freiflächen eignen sich Bestens dafür, einen Büro- oder Lagercontainter aufzustellen. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden.

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Graz Nord, direkt gegenüber dem Einkaufscenter Shopping Nord.

Preise netto zzgl. BK und MwSt.:
Miete Halle inkl. markierter Freiflächen 1-4 netto: € 1.200,-
Zusätzliche Miete weiterer Teilflächen: € 2,- netto (je nach Flächenbedarf)

Aufteilung der verfügbaren Flächen:
- Teiloffene Halle (ca. 80 m²) mit Wasseranschluss und Kanal
- Dreiecksflächen (hinter den LKW-Hallen)
- Verschieden große Freiflächen (Parkplätze, Containerstellplätze o. Ä.)

Weitere Flächen:
- ca. 250 m² offene Halle

Gut zu wissen:
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Geschäftslage mit optimaler Infrastruktur und angrenzender Gastronomie und ist teilweise noch bebaubar. Eine LKW-Einfahrt sowie großzügige Rangierflächen erleichtern die An- und Abfahrt auch mit schweren Fahrzeugen. Die Zufahrt zum Grundstück ist mittels einer Schranke gesichert. Ein direkter Anschluss an die A2 ist vorhanden.

Für folgende Betriebe könnte diese Liegenschaft interessant sein:
Gewerbebetriebe aller Art, Lebensmittelbranche, Handel, Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Logistik, Produktion, Lager, Food-Corner, Werkstätten, Entsorgungsbetriebe (aufgrund bestehender Genehmigungen) und vieles mehr.

Sonstiges:
- Brückenwaage vorhanden und ggf. in Absprache mit dem Betreiber nutzbar (10 m Länge, 30 to)
- Teilweise sind die Lagerhallen isoliert
- Teilweise Stahlskelett mit Rigipswänden

Nachbarunternehmen:
Shopping Nord, Saubermacher, Textilservice Brolli, McDonald''s, Flugzeughotel, Billa Plus, Lidl, Apotheken, LKH, Klinikum, AUVA, Unfallkrankenhaus.

Flächen laut vorhandenem Plan
(exakte Genauigkeit der Flächen vom Mieter prüfbar, hier kann keine Haftung übernommen werden)
Verladerampe am Plan nicht mehr vorhanden.

Für Fragen erreichen Sie Frau Pauller unter +43 664 466 8256 oder nicole.pauller@hubner-immobilien.com.

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Objekt-Nummer: 3610/7264