***Zu mieten - Friseursalon, bestens eingeführt, sucht Nachfolger/in***

*** Zu mieten - Friseursalon sucht Nachfolger(in)***

360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-180

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein renommiertes Friseurunternehmen samt dazugehöriger Immobilie, welche im Jahr 2021 umfassend saniert, umgebaut und auf den neuesten Stand gebracht wurden. Diese einzigartige Gelegenheit richtet sich insbesondere an Neugründer(innen) und Jungunternehmer(innen), die einen etablierten Betrieb übernehmen möchten.

Objektdetails:

• Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde Allerheiligen im Mürztal und verfügt über genügend Parkplätze.
• Gebäude: Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert und bietet modernste Ausstattung.
• Friseursalon: Der Friseursalon wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine treue Stammkundschaft.
• Gesamtfläche: Die Immobilie bietet eine großzügige Fläche für den Friseursalon und angrenzende Räumlichkeiten. Es wäre daher auch möglich einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen.

Unternehmensdetails:

• Betriebsgeschichte: Der gut etablierte Friseurbetrieb besteht seit 1977, also seit 46 Jahren, und hat eine solide Kundenbasis aufgebaut.
• Stammkunden(innen): Eine treue Stammkundschaft ist vorhanden, was einen reibungslosen Übergang für den/die Nachfolger(in) ermöglicht.
• Chancen für Neugestaltung: Es wird eine nahtlose Übernahme angestebt. Eine langjährige Mitarbeiterin kann gerne übernommen werden.

Vermietungsmodalitäten:

• Mietzins monatlich: € 1.400,-- netto + Betriebskosten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Ablöse für Inventar: € 17.000,--
• Mietvertrag: nach Vereinbarung

Kontakt:

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt auf, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr eigenes Friseurunternehmen zu führen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1400	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	7,49	zzgl 10% USt.
Kanal	€	9,33	zzgl 10% USt.
Gas	€	123,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	306,45
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Gesamtbetrag	€	1680

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Heizwärmebedarf:	526.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Objekt-Nummer: 3812/180