Bad Aussee Zentrum: Großes Geschäftslokal in Bestlage über 2 Etagen

Bad Aussee: 150m² Geschäfts,- oder Gewerbelokal in Bestlage

Am prominentesten Platz in Bad Aussee, in der Hauptstraße, befindet sich dieses Lokal.

Aufteilung:
Erdgeschoß:
Sehr gut einsichtiges Eingangsportal mit 3 Auslagen im Erdgeschoss.
Verkaufsfläche ca. 35m². Aufgang in den 1. Stock.

1. Stock
Aufgang, Verkaufsraum, momentan mit Umkleidekabinen ca. 66m², 2. Verkaufsraum, mit kleiner Schankeinrichtung, ca. 25m², dahinter kleiner Innenhof mit Lager, ca. 16m².
Fensterfront mit 5 Fenstern zur Hauptstraße.
WC und kleiner Sozialraum über dem Stiegenaufgang.

Ausstattung:
Gute Einrichtung, sofort Betriebsbereit, Beleuchtung vorhanden.
2 Auslagen zur Straßenfront, eine weitere Auslage im Durchgang.
Videoüberwachung vorhanden.
Beheizung: Fernwärme Zentralheizung.

HINWEIS: Es gibt eigene Zähler für Strom, Wasser und die Fernwärmeheizung. Die Kosten bezahlt der Pächter direkt an den jeweiligen Vertragspartner nach Verbrauch.

Denkbar vielseitige Verwendung als: Verkaufs,- oder Betriebslokal, Büro, kleine Gastronomie (ohne Nachtbetrieb) oder auch Produktionsstätte.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	342.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Alexander Reiter
Akad. Immobilienmakler

0664 3376252

Objekt-Nummer: 2445/2690