Frequenzlage - branchenfreies Geschäftslokal bei U4 / U6 Längenfeldgasse
1120 Wien, Wien
Frequenzlage - branchenfreies Geschäftslokal bei U4 / U6 Längenfeldgasse
Objektbeschreibung
Branchenfreies Geschäftslokal (keine Gastronomie und Lebensmittelhandel) in frequentierter Lage bei U4/U6 Längenfeldgasse.
Auf Grund der Nähe zu U-Bahn-Station sehr gute Frequenzlage. Sehr gut geeignet für eine Apotheke, Friseur, IT-Branche, Reisebüro, Fitness-Studio, etc.
Fertigstellung - April 2024
Größe: ca. 110 m2
Ausstattung: derzeit Rohbau (Ausstattung nach Vereinbarung mit dem Mieter)
Eingang - Arndtstraße 70
Auslagefenster Richtung Gierstergasse vorhanden
Netto-Miete: € 1.255,34
Netto-BK: € 240,15
20% USt: € 299,10
Gesamt-Miete: € 1.794,59
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1255,34 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 240,1 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 299,09 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1794,53 | |
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| Heizwärmebedarf: | 35.5 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | ||
Objekt-Nummer: 3610/7234
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien