Wiener Institution - Live Musik

1150 Wien, Wien

Wiener Institution - Live Musik

Objektbeschreibung

WIENER INSTITUTION - LIVE MUSIK - SZENELOKAL

Hier in diesen denkwürdigen Räumen, mit regelmäßigen Terminen für Liveauftritte von regionalen und internationalen Musikern wäre ein Generationswechsel angedacht.

Wenn auch Sie sich dieser Herausforderung stellen möchten, dann wäre jetzt die Gelegenheit dazu.

In der bis heute erhaltenen Originalausstattung* findet jeder in diesem Lokal seinen Platz und kann sich vom ursprünglichen Ambiente samt Dekoration inspirieren lassen.

Im Anschluss zu den Gasträumen gibt es noch eine zusätzliche Teeküche, einen seperaten Lagerraum und ein grösseres Kellerabteil und Gästetoiletten.

Das Lokal befindet sich im Vollbetrieb, alle Genehmigungen vorhanden, + 2x Schanigarten mit Genehmigung, samt dem gesamten Inventar, sowohl für das Lokal als auch für Cateringbetrieb.

Keine Lieferantenverträge,
keine Brauereiverträge.

Für das gesamte Lokal wird eine Investblöse in Rechnung gestellt.

Die angegebene Miete ist inkl. BK und Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20251110090549978f6a1166b4d

Eigenschaften

Ausstattung
Teeküche
Kosten
  • Außencourtage
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 6.000,00
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    180.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    07.2026
  • Mietdauer
    bis
Flächen
  • Nutzfläche
    220m²

Makler Kontakt

RE/MAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH

Herr Mr. Robert Habel

Immobilien Informationen

220m2
Nutzfläche
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zustand
F
HWB