Charmantes Eckreihenhaus mit Garten in idyllischer Grünruhelage in Bad Vöslau

Dieses charmante Eckreihenhaus in Bad Vöslau bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und direkter Nähe zur Natur.  Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Grünruhelage und zeichnet sich durch großartige Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten aus. 

 

Highlights:

• Wohnfläche: Die ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. 43 m² Keller, ist optimal aufgeteilt und bietet Platz für eine Familie oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.


• Kamin: Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden und ein gemütliches Ambiente in den kälteren Monaten.


• Dachboden: Zusätzlicher Stauraum bietet der 33m² große Dachboden, der auch als Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.


• Garten: Der 140m² Eigengarten bietet eine grüne Oase zur Erholung und ist ideal für Grillabende, Gartengestaltung oder als Spielbereich für Kinder.


• Keller: Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Hobbykeller oder Lagerraum.


• Pkw-Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz gehört zum Haus und bietet Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür.


• Sicherheit: Einbruchshemmende Außenjalousien und hochqualitative Fenster-Zusatzschlösser

 

Potential zur Modernisierung:

Das Haus ist in sehr gutem, gepflegten Zustand; mit wenigen Handgriffen kann es jedoch modernisiert und ganz nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Räume bieten sich für eine offene Gestaltung und moderne Einrichtung an, um einen noch großzügigeren Wohncharakter zu schaffen.

 

Zusammenfassung:

Dieses Eckreihenhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage von Bad Vöslau zu erwerben. Highlights wie der Kamin, der große Garten und der nutzbare Dachboden machen die Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Mit wenigen Modernisierungsschritten lässt sich hier ein traumhaftes Zuhause schaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241030093129613da9258e921