Sie wollen Ihren Wünschen freien Lauf lassen?

Dann haben wir das perfekte Reihenhaus in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) für Sie !

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Reihenendhaus mit Garten und Terrasse - perfekt für Familien geeignet


• Wohnfläche rund 101 m²
  
  Erdgeschoß: Vorraum, WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Wohnzimmer (ebenfalls mit Küchenanschluss), Abstellraum
  
  Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, 3 geräumige Schlafzimmer  


• Keller rund 58 m²


• Terrasse rund 23 m²


• Garten rund 88 m²


• Grundstücksfläche rund 222 m²


• 2 KFZ Abstellplätze vor dem Haus


• manuelle Außenjalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern 


• Alarmanlage vorhanden

 

Verfügbar: ab sofort

 

Die ausführliche Beschreibung:

Das Reihenhaus befindet sich in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) und besticht durch den gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit Eigengarten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln!

Über den Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack!), gleich rechts befinden sich ein Abstellraum und das separate WC. Vorbei an dem Stiegenaufgang befindet sich der Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit Küchenanschlüssen versehen ist. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den gepflegten Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung.

Im Obergeschoß bieten 3 nebeneinanderliegende Schlafzimmer reichlich Wohnraum, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.



Die Fassade wurde im Frühjahr 2024 neu gestrichen.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwert-Gerät, welches die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt.



 

Verkehrsanbindung:

Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Seyring liegt rund 7 Gehminuten entfernt.

Bus 502: Wien Floridsdorf - Wien Stammersdorf - Seyring Hauptstraße - Wolkersdorf Bahnhof

Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt

 

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Arzt und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich ist lediglich eine 10 Minuten Autofahrt entfernt. Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie in nur 7 Minuten. 

 

FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2025040117023481106a2554cc4