Trio - Haus 3, mit Garten, belagsfertig 2023

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In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche. 





Kurzleistungsbeschreibung:  

1. Erdarbeiten

2. Bodenplatte

3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien

4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis

5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis

6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz

7. Innenwände

8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand

9. Decke EG/OG

10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung

11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke

12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung

13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis

14. Haustüre

15. Innentreppe

16. Heizungsanlage Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung

17. Sanitärrohinstallation

18. Elektroinstallation inkl. E-Schrank

19. Zementestrich EG/OG

20. Terrassentrennwand

21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis

22. Schlüsselfertige Ausstattung optional gegen Aufpreis

      Sanitärobjekte

      Innentüren

      Feinsteinzeug – und Fliesenbeläge

      Bodenbeläge Laminat

      Spachtel und Malerarbeiten

      Innenfensterbänke



Zusätze, im Kaufpreis inkludiert:

Geometer

Baugrundgutachten

Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG

Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG

Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR

Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG

Wasserschutzrohr bis GG 



Aufpreise:

E-Raffstore                                                                9.900,00 €

Eingangsüberdachung                                              4.500,00 €

Aufpreis Keller Baustufe 1                                       47.900,00 €

Aufpreis Keller Baustufe 2                                       11.800,00 €

auf schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück   



Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet:

Wasseranschluss ca.                              4.000,00 €

Stromanschluss ca.                                5.900,00 €

Kanalanschluss ca.                                4.000,00 €

Verkehrsflächenbeitrag ca.                     2.000,00 €

*Grunderwerbsteuer 3,5%                    17.657,50 €

*Grundbuchsgebühr 1,1 %                     5.549,50 €

Nutzwertgutachten                                    800,00 €

Vertragserrichtung                                  4.000,00 €

Summe ca.                                          43.907,00 €

* Berechnung Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr vom belagsfertigem Haus mit Bodenplatte

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.275m
Apotheke <425m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <9.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <450m
Universität <7.600m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <2.275m
Polizei <2.300m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <2.225m
Autobahnanschluss <2.350m
Bahnhof <3.575m
Flughafen <3.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20220916105801265df9bf9e3b5