WOHN(T)RAUM PUR - 7 Doppelhaushälften zum Schnäppchenpreis - PROVISIONSFREI für KÄUFER!!!

PROVISIONSFREI für Käufer:innen
ERSTBEZUG – sieben NEUE, MODERNE Doppelhaushälften in 2004 Niederhollabrunn.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!

Beschreibung:
Die 2022/2023 neu errichteten, insgesamt 8 Wohneinheiten (4 Doppelhäuser) befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Marktgemeinde Niederhollabrunn, ca. 11 km nordöstlich von Stockerau. Dzt. stehen noch 7 Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Grundrisse und die belagsfertige Ausstattung sind bei allen Häusern gleich.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause für sich und Ihre Familie sind, dann zögern Sie nicht zu lange, denn hier könnten Sie wirklich etwas Besonderes verpassen.

Ausstattung:
• Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise
• Hochwertige Baumaterialien und Ausführung in Baumeisterqualität
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Wohnnutzfläche pro Einheit ca. 121,5 m²
• 4 Schlafzimmer für optimalen Wohnkomfort
• Geräumige, offene Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die Gartenterrasse
• Großzügiges Badezimmer, 2 WC
• Eigener Gartenanteil zwischen 76 und 186 m²
• Große Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Belagsfertige Übergabe

Preise:
• Belagsfertig ab € 330.400,00
• Schlüsselfertig und einzugsbereit ab € 389.000,00
• Provisionsfrei für Käufer:innen
• Gerne unterstützen wir Sie auch bei allen Fragen der Finanzierung durch unsere bewährten Partner.
• Auf Wunsch erhalten Sie gerne die gesamte Preisliste!

Besondere Merkmale:
• Energiesparende Bauweise (Niedrigenergiestandard)
• Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) für angenehmes Raumklima
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Außenanlagen
• Viel Auswahlmöglichkeit hinsichtlich der Innenausstattung
• Vorbereitung für Klimaanlage (nur Haus 7)
• 1 Autoabstellplatz im Freien pro Einheit mit E-Ladestation
• Eigener Pool (3 x 3 x 1,5 m Innenmaße) pro WE (ausgenommen Top 2) im Preis enthalten
• PROVISIONSFREI für Käufer:innen

Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Nahversorger, Fleischerei, KiGa, Volksschule, Allgemeinmediziner mit Apotheke im Ort
Supermärkte, weiterführende Schulen, Krankenhaus etc. in Stockerau
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Autobahnanbindung für Pendler in wenigen Minuten erreichbar
Näheres finden Sie unter https://www.niederhollabrunn.gv.at

Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Rechtliche Hinweise!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86

Objekt-Nummer: 2434/1901