Charmantes Reihenhaus in Strasshof: 4 Zimmer, Garten & Terrassen

2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich

Charmantes Reihenhaus in Strasshof: 4 Zimmer, Garten & Terrassen

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, neuwertige Reihenhaus befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich an der Grenze zu Gänserndorf Süd.



Mit einer Fläche von 117,16m² bietet es eine Menge Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 4 Zimmer sowie einen Garten, 3 Terrassen, einen Stellplatz und 2 WCs.



Der Ausblick auf die Landschaft ist atemberaubend - ein Fernblick, wie man ihn nur selten findet. Und das Beste: Alles ist neuwertig! Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen, darunter Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, eine Wohnküche / offene Küche, ein Bad mit Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und eine Luftwärmepumpe.



Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gibt und zum Bahnhof sind es ca. 2,5 Km.



Wenn Sie ein wunderschönes Zuhause suchen, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet, ist dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie. Insgesamt wurden 5 Reihenhäuser errichtet wovon derzeit noch 3 zu erwerben sind.



Das angebotene Haus ist das 4. von Fünf und hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 65 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus.



Erdgeschoß:




  • Küche

  • WC

  • Wohn-Esszimmer

  • Ausgang in den Garten



Obergeschoß:




  • 3 Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC



Dachgeschoß:




  • Galerie (kann als weiteres Zimmer genützt werden)

  • zwei Terrassen



Keller:




  • 2 Räume

  • Heizraum



Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein.



Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2023123011104346474973d671b

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 379.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2018
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    38.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.83
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    117m²
  • Gartenfläche
    31m²
  • Kellerfläche
    49m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    65m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Herr Georg Wallner

Immobilien Informationen

379.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117m2
Wohnfläche
49m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB