TRAUMHAFTES REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Ein traumhaftes Reihenhaus, mit vielen Highlights und einer tollen Lage! Gelegen in der Stadt Strasshof an der Nordbahn, bietet Ihnen dieses charmante Reihenhaus alles, wirklich alles, was Sie sich wünschen können.

Kommen wir zuerst zur Raumaufteilung. Das Haus bietet circa 92 m2 Wohnfläche, welche aufgeteilt sind auf zwei Etagen. Das EG verfügt über eine große Wohnküche, einen Vorraum und ein separates WC! In der 1. Etage finden Sie ein großes Bad mit Fenster, eine Dusche mit Wanne und ein zweites WC. Des Weiteren befinden sich dort auch noch die zwei Schlafzimmer. Eines davon mit abgetrenntem Schrankraum! Doch es gibt auch weitere Räumlichkeiten, welche zwar nicht als Wohnraum deklariert sind, doch trotzdem als solche benutzt werden können. Dabei geht es um den Keller, welcher aus einem Hauswirtschaftsraum und zwei weiteren Zimmern, welche derzeit als Homeoffice verwendet werden, besteht. Doch einen Raum gibt es noch, und zwar das DG, welches einer Galerie ähnelt. Auch hier kann man seiner Fantasie freien Lauf lassen! 

Das Hauptschlafzimmer wurde mit einer zusätzlichen Isolierung versehen und im ganzen Haus sind LAN-Dosen zu finden. Glasfaser gibt es natürlich auch! 

Der Garten besteht aus einer Grünfläche und einer großen Terrasse, welche zum Teil überdacht ist, um auch bei Regen ein gemütliches Entspannen zu garantieren! Außerdem ist ein Stellplatz inkludiert! 

Geheizt wird über Gas oder über den Pelletofen, das entscheiden Sie! Ein kleines Schmankerl sind die auf dem Dach platzierten Solarpaneele, welche den Energiekosten entgegenwirken! 

Auch so verliebt wie wir? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und wir machen uns gerne eine Besichtigung mit Ihnen aus!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409021032141920f1ae0ab35