MODERNES Eigenheim mit Garten in Schwechat

Exklusive Reihenhäuser im Erstbezug – Ihr Zuhause zum Wohlfühlen!

Diese vier Reihenhäuser bieten modernes Wohnen in ruhiger Lage mit eigenem Garten. Die Wohn-/Esszone im Erdgeschoss ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine bereits vorbereitete Nische für eine offene Küche. Die anschließende Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei helle Schlafzimmer, eines mit Balkon, auf Sie warten. DIe Installation für eine  Badewanne, WC, Waschtisch ist bereits im Badezimmer gemacht worden.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer mit der Installaton für Dusche, WC  und Waschbecken sowie einen Technikraum mit Warmwasserboiler.

Jede Einheit ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die sich am Eingangsbereich befindet. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden. Besonders praktisch sind die zahlreichen Steckdosen, die den Alltag erleichtern. Fertigstellung Ende 2024

Ein Parkplatz im Innenhof ist im Kaufpreis inkludiert. Die Fotos sind Symbolfotos, so könnte Ihr neues Zuhause aussehen.

Das Musterhaus (Top 13) wird  vollständig ausgestattet, während die übrigen drei Häuser belagsfertig übergeben werden.

Ihr eigenes kleines Paradies mitten in Schwechat – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Auflistung:

Aussenrolläden für Fenster/Türen , 

EG........Wohn/Essraum 22,26m²- Kochnische 3,73 m²-WC 1,61m²-Vorraum 8,45 m²- Terrasse 6,94 m²Garten 31,22 m²

OG.......Zimmer1 19,93 m²- Bad/WC 4,64 m²- Vorraum 3,67 m²- Zimmer2 13,41 m² -   Balkon 6,41 m²

DG.......Vorraum- 3,05 m²- Bad/WC 4,51 m²- Technikraum 1,90 m²- Zimmer1 13,41 m²- Zimmer2 18,75 m²

Abstellplaz 12,50m²

Gerne informiere ich Sie näher über diese interessanten Reihenhäuser, rufen Sie an oder schreiben Sie mir.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH   

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250129212336662c08b09458d