Wohlfühl-Reihenhaus in feiner, "privater" Anlage, kleiner Garten - Neubau - Erstbezug! PROVISIONSFREI

Nahe der Badner Bahn, in einer feinen, kleinen "privaten" Anlage, die sich soeben in Fertigstellung befindet, kommt dieses ca. 107m² messende, schmucke Reihenhaus zum Verkauf.

Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen einer Familie genügend Platz und Privatsphäre an. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche vorzufinden sowie ein Gäste-WC und Ausgang in einen kleinen Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und ein großes Bad, das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit anschließender begehbarer Garderobe, ein Bad und einen Abstellraum sowie über eine weitere, große Terrasse.

Die Technik entspricht dem modernen Standard - Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Sicherheitstüren, 3-fach-Verglasung, Kabel-Anschluß, Vorinstallation für Photovoltaikanlage (5,4m²), die Ausstattung im Innenbereich umfaßt Eichen-Parkettböden und eine elegante Einbauküche.

Ein überdachter Stellplatz für 2 PKWs mit  E-Wallbox-Anschluß ist dem Haus zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.

In dieser feinen Anlage steht den Bewohnern eine große Gartenfläche zur Benützung zur Verfügung, ein Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum.

Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Badner-Bahn als auch der Anschlußstelle zur A2 zeichnen dieses Objekt besonders aus!

Wer Ansprüche an hohe Wohn- und Lebensqualität hat, ist hier genau richtig!

Diese Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten!

Kaufpreis: 531.000,00 EUR

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC202408060124522624f354fcf50