GRÜNES WOHNGLÜCK! Stilvolles Reihenhaus mit Gartenidyle!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, neuwertige Reihenhaus, Baujahr 2008, vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen in ruhiger Lage. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, 4 zentral begehbaren Zimmernund einem gepflegten Garten mit überdachter Süd-Terrasse bietet es alles, was Familien, Paare oder Ruhesuchende sich wünschen.

Eckdaten im Überblick:

• Neuwertig


• 4 Zimmer 


• Baujahr 2009


• Zentral begehbar 


• Ca. 150m² WFL


• Ca. 274m² GFL


• Überdachte Terrassen 


• Holzheizung


• Parkett- / Fliesenboden


• Süd-Ausrichtung

Ablöse: nach Vereinbarung

Sie suchen ein modernes Zuhause mit ausreichend Platz, durchdachtem Grundriss und naturnahem Wohngefühl? Dann wird Sie dieses gepflegte, neuwertige Eckreihenhaus mit drei voll ausgebauten Ebenen, eigenem Garten und überdachter Südterrasse begeistern!

Das 2008 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 274 m² – ideal für junge Paare, wachsende Familien oder auch Patchwork-Modelle mit dem Wunsch nach Raum, Ruhe und Qualität.

Raumaufteilung – durchdacht und zentral begehbar

Keller – mehr als nur Stauraum

Der vollständig ausgebaute Keller bietet eine echte zusätzliche Wohnebene. Mit Fußbodenheizung ausgestattet, eignet sich der Bereich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder auch als Spielzimmer für die Kinder. Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und machen den Keller zu einem vollwertigen Teil des Wohnraums – praktisch und flexibel nutzbar.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:

Hier befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage mit der Familie oder gemütliche Grillabende.

Die Küche ist offen, modern gestaltbar und in den Wohnbereich integriert – optimal für ein kommunikatives Familienleben.

Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Garderobenbereich komplettieren diese Etage.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie

Im Obergeschoss befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro einrichten lassen. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet – durch die Süd-Ausrichtung profitieren Sie von viel Sonnenlicht.

Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sorgt für den nötigen Komfort im Familienalltag.

Ideal für Familien & junge Paare

Dieses Haus eignet sich perfekt für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen:

• 
  

  Kinderfreundlich durch ruhige Lage, Garten & Platz zum Spielen

  
  


• 
  

  Zukunftssicher durch drei Ebenen und flexible Raumgestaltung

  
  


• 
  

  Kosteneffizient & nachhaltig dank moderner Holzheizung und durchdachter Bauweise

  
  

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt telefonisch unter +43(0) 676 555 39 20 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202506251707056758c063b1f29