EINFACH GENIEAL!

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte liegt in Eichgraben und weist eine südliche Ausrichtung auf und bietet Wohlfühlambiente pur.

Vom eigenen Parkplatz sind es einige Stufen bis zum Erdgeschoss und dem Eingangsbereich.

Hier gelangt man über eine geräumige Diele in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten.

Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der in der kälteren Jahreszeit eine wohlige Wärme verbreitet.

Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC und das Treppenhaus.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die getrennt vom Vorraum aus begehbar sind. Beheizt wird mittels einer Gastherme, die sich im Keller befindet.

Auch hier sind 3 kleine Räume angesiedelt. Ein Autoabstellplatz gehört ebenfalls dazu.

Das Elk-Haus wurde mit einer Wärmedämm-Fassade gestaltet.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 455, und 306 gegeben. Eichgraben liegt am nördlichen Rand des Wienerwaldes und über die Westautobahn mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Ansehen - Verlieben - für sich gestalten - Einziehen -Wohlfühlen in harmonischer Natur - dies alles können Sie genießen.

Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/8901