Stadtnahes Wohnen im Grünen - Top2

3506 Brunnkirchen, Niederösterreich

Stadtnahes Wohnen im Grünen - Top2

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Dieses Bauprojekt setzt sich zum Ziel, qualitativ hochwertigen Wohnraum nach höchstem, ökologischem Standard zu schaffen, sowie die Kombination aus gut durchdachter, funktionaler Raumplanung und Design.

Die Reihenhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise belagsfertig erbaut und befinden sich in absoluter Grünruhelage, umgeben von angrenzenden Weinbergen und Gärten.

Weitere Besonderheiten:

• Fenster- und Sonnenschutz: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores
• Luftwärmepumpe: Geräuscharme und effiziente Luftwärmepumpe vom Markenhersteller
• Fußbodenheizung
• Eigengarten
• Terrasse: südwestseitig ausgerichtetes Wohnzimmer und Terrasse für angenehme Nachmittagssonne
• 2 KFZ-Stellplätze
• Schlüsselfertigpaket gegen Aufpreis

Lage:

Die niederösterreichische Weinbaugemeinde Brunnkirchen befindet sich im Bezirk Krems und ist nur ca. 5 km vom Stadtzentrum Krems entfernt (8 Fahrminuten mit dem Auto und 12 Minuten mit dem Bus). Es bietet seinen Einwohnern eine ideale Symbiose aus Erholungsgebiet in Donaunähe und stadtnahem Wohnen und alle Vorzüge der angrenzenden Wachau. Der Vielfalt an Fahrradwegen und Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Besuchen Sie uns gerne unter www.weinrose.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 2442/2386

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 479.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    23 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.65
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    124m²
  • Grundstücksfläche
    131m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Balance in Krems

Herr Harald Seitner

Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

479.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124m2
Wohnfläche
131m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
A
HWB