Gepflegtes Reihenhaus/Doppelhaushälfte in sonniger Lage am Pfarrerfeld in Vöcklabruck

Gepflegtes Reihenhaus/Doppelhaushälfte in sonniger Lage am Pfarrerfeld in Vöcklabruck

In einer der begehrtesten Wohngegenden Vöcklabrucks, am ruhigen und sonnigen Pfarrerfeld, befindet sich diese Liegenschaft aus dem Jahr 1984. Das Haus wurde von der ISG geplant, die sich auch heute noch um die Pflege der allgemeinen Außenflächen kümmert. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand und bietet mit einer Grundstücksfläche von 435 m² ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Das Haus ist in Halbstöcken gebaut, was eine interessante Raumaufteilung ermöglicht.  Aus mehreren Zimmern hat man einen freien Blick auf das umliegende Gebirge. Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Vorgarten, der das Grundstück straßenseitig abschließt. Der rückseitige Garten bietet ausreichend Fläche für unterschiedliche Nutzungen. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch direkt vom Garten aus zugänglich.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme über Heizkörper. Das Dach wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert, der Dachboden 2017 mit einer zweilagigen Dämmung ausgestattet. Die verbauten Mahagoni-Holzfenster sind in gutem Zustand.

 

Derzeitige Betriebskosten:

Heizung: ca. € 184 monatlich

ISG: ca. € 50 monatlich

Tiefgarage: ca. € 32 monatlich

Gemeindeabgaben ¼ jährlich: ca. € 247

 

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Immobilie, und in der Straße stehen zusätzliche freie Außenstellplätze zur Verfügung. Die Lage ist hervorragend – zentrumsnah und doch angenehm ruhig, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse einfach eine Anfrage – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250414111328742e963372e07