1.000 m² Grund mit Gebirgsblick inklusive! Haus mit perfekter Raumaufteilung in Toplage Spallerhof - 4020 Linz - direkt vom Eigentümer

4020 Linz / Spallerhof / Scheibenpogenstraße 21 : 

Dieses perfekt durchdachte Reihenhaus präsentiert sich noch als ungeschliffener Rohdiamant und wartet darauf von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Sicherlich ist Einiges zu tun, aber mit guten Ideen und geschickten Handwerkern wird dieses wunderbare Haus für Sie und Ihre Familie innerhalb kurzer Zeit zu einem Wohntraum.

Der Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlight ist mit Ausblick bis ins Gebirge.

Dieses Haus ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung.

Die Ausrichtung ist südseitig und dadurch sind alle Wohnräume sonnendurchflutet.



Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Hummelhofbad, Sportplätze, Tennisplätzen, Parkanlagen, Fitnesspacour, Minigolfplatz, Radwege.



Alle wichtigen Daten auf einen Blick:



Wohnfläche: ca. 140m²

Raumeinteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten, Geräumige Küche und Gäste WC mit Handwaschbecken



Obergeschoss: 3 Räume, Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC



Dachgeschoss: 2 große Räume



Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten.



Der haustechnische sowie bauliche Zustand ist nicht mehr ganz zeitgemäß und Bedarf somit gewisser kleinerer Modifizierungen.



Grundstücksfläche: ca. 929 m² Garten



Sofort verfügbar!



Gesamtkaufpreis € 579.000,--



Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <2.350m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <75m
Universität <2.725m
Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <400m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <550m
Flughafen <3.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202405021116248021dd8601239