Doppelhausjuwel in Traun - mit Garage/Gartenhütte/Keller uvm.

4050 Traun, Oberösterreich

Doppelhausjuwel in Traun - mit Garage/Gartenhütte/Keller uvm.

Objektbeschreibung

Ein seltenes Juwel mit großem Potenzial wartet auf Sie!
Diese leicht renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Massiv gebaut, mit einem großzügigen Garten, einer massiven Gartenhütte und einer Garage – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Mit einer Vollunterkellerung, einer Garage und einem gepflegten Garten bietet es die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Projekt.
Besonders die massive Gartenhütte erweitert die Nutzungsoptionen – ideal für Hobby, Lagerung oder als Rückzugsort.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne (Küchenanschluss vorgesehen)
Kellergeschoss: Mehrere Nutzräume, ideal für Lagerung, Hobbyraum oder als Hauswirtschaftsraum, ein Raum beheizbar, ein Technikraum, ebenso ein Badanschluss
Eine Garage mit Abstellplatz, weitere 2 Stellplätze in der Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten entlang der Straße

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.
Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

KONTAKT:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer bzw. des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Ein Zwischenverkauf/-vermietung und/oder Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 3688/826

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 369.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1960
  • HWB
    248 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    120m²
  • Grundstücksfläche
    535m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Golden Key Immobilien

Frau Seyma Öztürk

Wiener Bundesstraße 68
4061 Pasching

Immobilien Informationen

369.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120m2
Wohnfläche
535m2
Grundstück
2
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
D
HWB