Schlüsselfertige Doppelhaushälfte/Bungalow in Rufling-sofort beziehbar/Sackgasse/ 45 m2 Wohn/Essbereich

4060 Leonding, Oberösterreich

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte/Bungalow in Rufling-sofort beziehbar/Sackgasse/ 45 m2 Wohn/Essbereich

Objektbeschreibung

Eine hochwertige Doppelhaushälfte/Bungalow mit Untergeschoß am Ende einer Sackgasse.
Im EG gibt es ein Schlafzimmer und WC, Vorraum und ein sehr großes Wohnzimmer da hier ein Schlafzmmer und das Wohnzimmer vereint wurden und so kommt man auf 45 m2 Wohn/Essbereich. Man könnte aber jederzeit wieder eine Wand einziehen., Küche muss noch eingebaut werden. Alle Anschlüsse sind schon vorbereitet. Terasse

Im UG ist das große Badezimmer mit 16,2 m2 mit bereits vorhandenen Saunanschlüssen, der Technikraum und 2 Schlafzimmer (28 und 16 m2), WC und Wäschraum und ein großer Vorraum. Im UG sind keine großen Fenster
Das EG hat 77 m2 und das UG hat 87 m2 Nutzfläche..
Es gibt große Fensterfronten im Wohnzimmer und Eingangsbereich.
Raffstore, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe. Platz für 2 Carparts, gemauerte Garage auf Anfrage., 3 fachverglaste Fenster.

Die Lilostation ist nur einige Gehminuten entfernt., ebenso die Bushaltestelle.
Zur Pluscity 7 Minuten und zum Flughafen 10 Minuten , Kindergarten 5 Minuten und Nahversorger 6 Minuten mit dem Auto.

Das Haus ist eigentlich ein Bungalow mit 77 m2 und 87 m2 Untergeschoß. 153 m2 Wohnnutzfläche.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2614/4482

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    2023
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    153m²
  • Grundstücksfläche
    306m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

UNO Immobilien

Herr Mag. Franz Neubauer

Kirchengasse 1
4061 Pasching

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
5
Zimmer
153m2
Wohnfläche
306m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage