Tolles 4 geschoßiges Haus mit Doppelgarage und Top Aussicht

4060 Leonding, Oberösterreich

Tolles 4 geschoßiges Haus mit Doppelgarage und Top Aussicht

Objektbeschreibung

Tolles 4 geschossiges Haus mit einer Doppelgarage
Ruhige Wohnlage in Wegscheid, ausgezeichnete Infrastruktur
Alles in der Nähe Straßenbahn, Busverbindung, EKZ etc. etc.
Autobahnzubringer über die Welserstraße oder übers Infracenter,
Großer trockener Wohnkeller beheizt.
Sehr gute Raumaufteilung, in jedem Geschoß ein WC,
ca. 45m² Eigengarten, Abstellplatz vorm Haus und eine großzügige Doppelgarage mit E-Antrieb und einem Sektionaltor
Im OG befindet sich das Schlafzimmer inkl. WC in der Etage, mit einer Dachterrasse und einem tollen Ausblick Richtung Süden.
Ein Einbauschrank und div. Schrankräume runden das Bild sehr positiv ab.

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

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Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2785/1433

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Bad Küche Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 690.000,00
  • Betriebskosten
    € 100,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 100,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2007
  • Altlasten
    Geldlastenfrei
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    57 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.14
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    30. 09. 2023
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    142m²
  • Grundstücksfläche
    100m²
  • Kellerfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    54m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1