Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Blick über die Sternenstadt Peuerbach !

4722 Peuerbach, Oberösterreich

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Blick über die Sternenstadt Peuerbach !

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Blick über die "Sternenstadt" Peuerbach!

Diese letzte noch verfügbare Doppelhauseinheit ist eine von nur drei modernen Wohnimmobilien
in ruhiger Toplageunweit des attraktiven Stadtzentrums von Peuerbach.
Dieses attraktive Wohnprojekt besticht durch gut in die Hanglage eingebettete moderne Architektur,
sowie durch großzügige Terrassen, Gartenflächen, Vollunterkellerung und einer Doppelgarage,
sowie einem großen Abstellraum im Kellergeschoss.

Der einmalige Standort mit sehr schönem Blick über die jüngste Stadt Oberösterreichs erfüllt darüber hinaus
den Traum von stadtnahem Leben mit kurzen Wegen zur wirtschaftlichen und sozialen Infrastruktur für die ganze Familie.

- Baujahr 2022
- Wohnnutzfläche ca. 142 m²
- Grundstück ca. 266 m²
- Gartenfläche ca. 176 m²
- Terrasse 16,5 m²
- Doppelgarage ca. 39 m² mit elektrischem Tor
- Vollunterkellert
- Lage sehr gut
- Zimmer 4 - Badezimmer 1
- JOSKO-Fenster-3-fach verglast und mit elektr. Rolläden
- JOSKO-Terrassenschiebetüre-3-fach verglast
- Terrassentüre mir elektr. Josko-Rafstore
- Heizung-Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung
- Ausführung: "Belagsfertig"



Kaufpreis Euro 379.900,-

Im Kaufpreis inkludiert sind die gesamten INFRASTRUKTURKOSTEN für die Herstellung des Kanalanschlusses,
des Trinkwasseranschlusses, des Straßenanschlusses (Verkehrsflächenbeitrag).

Dieser Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung!

Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!



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Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3777/338

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kamin unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Hanglage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 379.900,00
  • Betriebskosten
    € 75,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 95,83 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.66
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2025
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    142m²
  • Grundstücksfläche
    266m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Bonus

Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr

Schmiedstrasse 20
4070 Eferding

Immobilien Informationen

379.900,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
142m2
Wohnfläche
266m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB