DOPPELHAUS Ziegelmassiv in SEEWALCHEN am Attersee, Provisionsfrei

4863 Seewalchen am Attersee, Oberösterreich

DOPPELHAUS Ziegelmassiv in SEEWALCHEN am Attersee, Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Siedlungslage am Stadtrand von Seewalchen am Attersee, errichten wir ein Doppelhaus mit Eigengarten in belagsfertiger Ausführung.
Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar.
Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern.
Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus, Ausführung Edelrohbau mit 110 m² Wohnnutzfläche und 285 m² Grundstück.
Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet.
Der Leistungsumfang des Doppelhauses ist:

Neben den allgemeinen Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung, Energieversorger, Landesförderung sind folgende Leistungen inkludiert:

Edelrohbau:
- Aushub und Anschlüsse
- Außenwände
- Tragende Zwischenwände
- Decke
- Stiege
- Dachstuhl
- Spenglerarbeiten
- Dacheindeckung

Ausbaupaket I:
- nicht tragende Zwischenwände
- Einschubtreppe (falls erforderlich)
- Innenfensterbänke
- Stemmarbeiten
- Elektroinstallationen
- Sanitärrohinstallation
- Schließen der Schlitze
- Innenputz

Ausbaupaket II:
- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung
- Fußbodendämmung und Estrich
- Hauseingangstüre
- Fassade und Vollwärmeschutz
- Außenfensterbänke

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3559/65

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Sonnenschutz Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Blick auf Meer/See Grünlage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 346.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Juli 2025, ab 31. 07. 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    110m²
  • Grundstücksfläche
    285m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

my home Bau- und Ausführungs GmbH

Herr Wolfgang Kölblinger


4614 Marchtrenk

Immobilien Informationen

346.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110m2
Wohnfläche
285m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB