LEISTBARES ATTERSEEFEELING! Passiv-Eckreihenhaus mit sonnigem Eigengarten, Einzelgarage und Parkplatz im Zentrum von Seewalchen am Attersee

Ihr Zuhause am Attersee



Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt, erwartet Sie dieses moderne und energieeffiziente Eckreihenhaus in

Passivbauweise (Baujahr 2007). Die ruhige Lage in Kombination mit der zentralen Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause

für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in Seenähe mit höchster Lebensqualität verbinden möchten.



Folgende Highlights erwarten Sie:



• helles Eckreihenhaus mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche

• durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern (4 Zimmer möglich)

• hochwertige Einbauküche mit Juno Electrolux Einbaugeräten (Dunstabzug, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler)

• traumhafte Terrasse (ca. 30 m²)

• großzügiger Eigengarten mit ca. 157 m²

• Warmwasser über Boiler

• Heizung über Pelletsofen

• Wernig Lüftungsanlage im ganzen Haus

• Sonnenschutz im Obergeschoss (Rollläden)

• Einzelgarage mit Stromanschluss und zusätzlicher KFZ-Stellplatz inklusive

• 1A Lage und sehr gute Infrastruktur

• hochwertige Bauausführung

• niedrigster Energieverbrauch durch Passivbauweise



Diverse Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Billa, Apotheke, Müller, Penny, etc. sowie Kindergarten,

Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule und auch der Attersee

sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.





Preis: Euro 390.000, -



Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.





Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.



Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.



Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.





Ihr Ansprechpartner:

Susanna Schöberl, BA

M: +43 664 88 18 19 99

M: ss@immobilientreuhand.info



Mag. Walter Leinweber

M: +43 664 136 81 76

M: wl@immobilientreuhand.info



Website: www.immobilientreuhand.info

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510281304122938849954166