Praktisches Reihenhaus in Neukirchen bei Braunau

Gemütliches Reihenhaus in Neukirchen bei Braunau

Haus mit Geschichte.
Sehr gute Lage. Zu Fuß nur wenige Minuten vom Zentrum, den Schulen, Arzt und Nahversorger entfernt.
Das 2012 errichtete Reihenhaus ist ideal für die kleine Familie. Es verfügt über 90 m² verteilt auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus ein großem Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Abstellraum, Gäste WC, Vorraum und dem direkten Zugang auf die Terrasse bzw in den südseitig gelegenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Bad inklusive WC.
Das gesamte Haus ist unterkellert mit insgesamt 43m² verteilt auf 4 Räume.
Geheizt wird der Fernwärme Neukirchen mittels Heizkörpern.
Zum Reihenhaus im Wohnungseigentum gehört auch ein eigener Garten sowie eine Garage.
Weitere allgemeine Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.
Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.
Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt:
Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	25.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1651/4885