Eckreihenhaus in sonniger und begehrter Lage

5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Eckreihenhaus in sonniger und begehrter Lage

Objektbeschreibung

Eckreihenhaus in Braunau

Das gemütliche, ca. 110 m² große Reihenhaus befindet sich in Braunau im beliebten Stadtteil Haselbach.

Es besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse und dem gut gepflegten großen Garten. Weiters befindet sich ein WC und Vorraum im Erdgeschoß, sowie 3,5 Schlafzimmer, Bad, WC im Obergeschoß.

Der Dachboden ist über eine herunterziehbare Leiter leicht zu erreichen.

Der Keller unterteilt sich in einen "Hobbyraum", Waschküche mit Boiler, Werkstatt, kleiner Vorratsraum. Über die hintere Kellertreppe gelangt
man in den Garten.

Geheizt wird mit einer Fernwärme - Zentralheizung.

Zum Haus gehört auch noch eine Garage von der man direkt in den Garten gelangt.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten, Schulen, Arzt, Nahversorger, Bus, Bahnhof, etc.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:281.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1651/4745

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung Bad Küche Boden unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 260.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1980
  • HWB
    281 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.21
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    110m²
  • Grundstücksfläche
    411m²
  • Kellerfläche
    70m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Ulrich-Peter Josten

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

260.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
110m2
Wohnfläche
70m2
Kellerfläche
411m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB

Immobilien Anhänge