Bauvorhaben: Hochwertige Reihenhäuser mit Carport in bester Lage!

5111 Bürmoos, Salzburg

Bauvorhaben: Hochwertige Reihenhäuser mit Carport in bester Lage!

Objektbeschreibung

In der begehrtesten Lage von Bürmoos entstehen hochwertige, moderne Reihenhäuser, die mit einer großzügigen Wohnfläche und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Diese exklusiven Neubauten bieten den idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien und schaffen eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und funktionaler Wohnqualität. Die Häuser haben je eine Größe von 116 m² und eine Gartenfläche von ca. 40-140 m². Die voll unterkellerten Häuser mit je einer Kellergröße von 48 m² sind zusätzlich mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badesee sind gut zu Fuß erreichbar. Der beschauliche Ort Bürmoos hat ca. 5000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 20 Minuten.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC. Im Obergeschoß findet man ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Kinderzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoß findet man zwei Schlafzimmer.
Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage machen diese Reihenhäuser zur perfekten Wahl für Familien und anspruchsvolle Paare. Genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer herrlichen Naturlandschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

Objekt-Nummer: 2602/11029

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Bad unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Waldlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 573.100,00
  • Betriebskosten
    € 300,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2025
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    32 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.65
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Oktober 2026
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    116m²
  • Grundstücksfläche
    140m²
  • Kellerfläche
    48m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

573.100,00
Kaufpreis
5
Zimmer
116m2
Wohnfläche
48m2
Kellerfläche
140m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand