Reihenhaus in Bestlage von Graz-Andritz

8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark

Reihenhaus in Bestlage von Graz-Andritz

Objektbeschreibung

Dieses Eckreihenhaus sticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung besonders hervor. Egal ob als Pärchen oder Familie, dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch die Toplage in Graz-Andritz.


Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und ist aufgeteilt in:
- EG: Vorraum, AR, Heizraum, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Garage
- 1. OG: Vorraum, AR, Küche, großer Wohn- Essbereich mit ca. 8 m² großer Loggia
- 2. OG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Zimmer mit Loggia, 2 Zimmer

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage bietet Platz für ein Auto.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.

Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen, wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu präsentieren.

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Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:221.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.97

Objekt-Nummer: 3822/5538

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 425.000,00
  • Betriebskosten
    € 120,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    1978
  • HWB
    221 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    2.97
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Nutzfläche
    150m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IMMOXX

Herr Dietmar Weiss

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

425.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100m2
Wohnfläche
150m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage