Preisreduktion! Neuwertige, schöne Doppelhaushälfte südwestlich von Graz in Ruhelage
8143 Muttendorf, Steiermark
Preisreduktion! Neuwertige, schöne Doppelhaushälfte südwestlich von Graz in Ruhelage
Objektbeschreibung
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Diese schöne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und ländlich in Muttendorf, einer Ortschaft der Gemeinde Dobl-Zwaring in der Nähe von Lieboch. Sämtliche Infrastruktur ist im näheren Umkreis vorhanden.
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Das Haus wurde 2022 in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist nach Süd-Ost orientiert.
Die Doppelhaushälfte bietet eine schöne, sonnige Terrasse mit einer Fläche von ca. 18 m² sowie einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der sehr schön angelegte, gepflegte Garten.
Die Wohnfläche teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf:
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit einer großen, hochwertigen Küche mit Kochinsel, der Eingangsbereich, eine Toilette und ein Technikraum.
Im Obergeschoss gibt es drei großzügige Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer.
Das Haus wird mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe beheizt, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
Zum Haus gehören außerdem ein Doppel-Carport und ein zusätzlicher Gästeparkplatz.
Angebotspreis* ab EUR 459.500, --
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 35.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Objekt-Nummer: 1665/7429
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Ausstattung
Kosten
Zustand
Verwaltung
Flächen
Makler Kontakt
RE/MAX Classic in Graz
Herr Mag. Georg Herzog
Grabenstraße 178
8010 Graz
Immobilien Informationen
459.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119m2
Wohnfläche
402m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB