ERSTBEZUG: Familiärer Wohntraum im Herzen der Natur

Dieses moderne, belagsfertige Reihenmittelhaus befindet sich im Bauteil B des Projekts und bietet neben einer ausgezeichneten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten, die Lage in einer familiären Wohngegend.  

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein Gäste-WC und eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Anschließend befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, welche zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zweiter Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung


• Kunststofffenster mit Rollläden


• Außenliegender Kellerersatzraum


• Zwei Carport-Stellplätze


• Schlüsselfertig

 

Das Haus ist aktuell belagsfertig, wird aber zu den genannten Konditionen schlüsselfertig übergeben. Perfekt für Familien, die ein modernes Zuhause mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen suchen.

Die Fotos sind Beispielfotos und dienen lediglich der Inspiration. 

Beim angegebenen Kaufpreis von € 349.900,- handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher.

Der Liegenschaft sind zwei Carportstellplätze zugeordnet (Kaufpreis zzgl. € 10.000,- je Carportstellplatz). Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

Nutzen Sie die letzten sonnigen und warmen Tage im Jahr und platzieren Sie auf der Terrasse eine großzügige Tafel – laden Sie Freunde und Bekannte passend zum kommenden Herbst auf Sturm und Maroni zu sich nach Hause ein und genießen Sie einen amüsanten Abend im Kreise Ihrer Liebsten. 

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 66 21 066, Elena Wippel, Immventure Immobilien GmbH. 

 

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Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*


• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240919100317796d89165c8e8