Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Garten in der Nähe von Ankerpunkt

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im vordersten Bauteil C und bietet auf 98,45 m² einen modernen Grundriss, der für ein offenes Wohngefühl sorgt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum, der Zugang zum Gäste-WC und zur offenen Wohn-Ess-Küche bietet. Der Wohnbereich mit ca. 33 m² führt direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer: Ein Schlafzimmer mit ca. 13 m² und zwei Zimmer mit jeweils ca. 12 m², sowie ein geräumiges Badezimmer und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

 

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung


• Rollläden an den Fenstern


• Zwei Carport-Stellplätze


• Außenliegender Kellerersatzraum


• Schlüsselfertige Übergabe

Dieses Haus bietet eine moderne Raumaufteilung, die ideal für Familien ist, die Wert auf Individualität und modernen Wohnkomfort legen. Die Fotos sind Beispielfotos und dienen lediglich zur Inspiration, da das Haus aktuell belagsfertig ist. Das Haus wird aber schlüsselfertig übergeben.

 

Der Preis:

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Haus: € 344.900,-


• Carport-Stellplatz 1: € 10.000,-


• Carport-Stellplatz 2: € 10.000,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

 

Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*


• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

 

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240918134730106b44755d36a