Wohnen in der Natur – Modernes Reihenhaus mit 105m² Wohnfläche nahe Ankerpunkt

Dieses moderne Reihenmittelhaus im vordersten Bauteil C bietet auf 105,89 m² Wohnfläche eine komfortable und großzügige Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC sowie eine offene Wohn-Ess-Küche. Der Wohnbereich mit ca. 36 m² führt direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten mit Blick in die Natur – ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer: Ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², zwei Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 13 m², ein Badezimmer und ein Abstellraum.

 

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung


• Kunststofffenster mit Rollläden


• Zwei Carport-Stellplätze


• Außenliegender Kellerersatzraum


• Schlüsselfertige Übergabe

 

Das Haus ist aktuell belagsfertig, wird aber zum genannten Kaufpreis schlüsselfertig übergeben. Ein ideales Zuhause für Familien, die ein modernes, komfortables Leben in ruhiger Umgebung suchen.

Die Fotos sind Beispielfotos und dienen lediglich zur Inspiration, da das Haus aktuell belagsfertig ist. Das Haus wird aber schlüsselfertig übergeben.

 

Der Preis:

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Haus: € 359.900,-


• Carport-Stellplatz 1: € 10.000,-


• Carport-Stellplatz 2: € 10.000,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

 

Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*


• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

 

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240918133958136de7cc6ce58