Wohntraum in Tillmitsch: Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Garten in bester Lage

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich im vordersten Bauteil C des Projekts und bietet auf 105,89 m² Wohnfläche eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, ideal für Familien.

Im Erdgeschoss führt der Vorraum in das Gäste-WC und die offene Wohn-Ess-Küche. Der Wohnbereich mit ca. 36 m² bietet Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Hier können Sie und Ihre Familie ungestört die Zeit im Freien genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer: Ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², zwei Zimmer mit ca. 14 m² und ca. 13 m², ein Badezimmer und ein Abstellraum.

 

Ausstattungshighlights:

• Fernwärme-Heizung


• Kunststofffenster mit Rollläden


• Außenliegender Kellerersatzraum


• Zwei Carport-Stellplätze


• Schlüsselfertige Übergabe

Das Haus ist aktuell belagsfertig, wird aber zum genannten Kaufpreis schlüsselfertig übergeben. Ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Lage suchen.

Die Fotos sind Beispielfotos und dienen lediglich zur Inspiration, da das Haus aktuell belagsfertig ist. Das Haus wird aber schlüsselfertig übergeben.

 

Der Preis:

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher:

• Haus: € 359.900,-


• Carport-Stellplatz 1: € 10.000,-


• Carport-Stellplatz 2: € 10.000,-

Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.

 

Gebührenbefreiung:

• Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*


• Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

 

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024091813385001738b6b687ea