Voitsberg: NEUBAUREIHENHAUS (118m²) für die Familie in zentraler Lage und mit besonderen Wohnflair-Provisionsfrei für den Käufer

8570 Voitsberg, Steiermark

Voitsberg: NEUBAUREIHENHAUS (118m²) für die Familie in zentraler Lage und mit besonderen Wohnflair-Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Sie möchten sich den Traum eines leistbaren Eigenheimes erfüllen? Wir bieten Ihnen diese Möglichkeit mit 6 Reihenhäusern in Voitsberg in der Margarethengasse, mit Blick auf die Burg-nur 30 Minuten von Graz entfernt!

Dieses Reihenhaus mit seiner optimierten Raumaufteilung, kann in vielerlei Hinsicht für alle Generationen punkten. Sie wohnen modern auf 118,68 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 hellen Zimmer, ausgestattet mit hochwertigen Böden inkl. Fußbodenheizung, 2 Bädern, 2 WC´s, Balkon, Terrasse, Eigengarten uvm.
Die Reihenhäuser teilen sich wie folgt auf:
EG:
-Wohn/Esszimmer
-Bad/WC
-Büro/Gästezimmer

OG:
-3 Zimmer (2 davon mit Zugang zur Terrasse)
-Bad
-WC

Heizung:
-Fernwärme/Fußbodenheizung
-ca. € 96,- inkl. Mwst/Monat

Autoabstellplatz:
-im Freien, für 1 Auto
-optional 1 Carport gegen Aufpreis erhältlich

Fertigstellung:
-lt. Absprache

Kaufpreis schlüsselfertig: € 415.000,-


Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten.

Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hingewiesen, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung ergibt.

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzberater in Kontakt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1663/1581

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 415.000,00
  • Betriebskosten
    € 96,00 zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 80,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Altlasten
    lt. Grundbuch
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.65
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Absprache
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    119m²
  • Grundstücksfläche
    68m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX White-Horse in Voitsberg

Frau Natascha Baumann

Conrad von Hötzendorfstraße 16
8570 Voitsberg

Immobilien Informationen

415.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
119m2
Wohnfläche
68m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB