Ihr Traumhaus in Dornbirn-Mühlebach!

6850 Dornbirn, Vorarlberg

Ihr Traumhaus in Dornbirn-Mühlebach!

Objektbeschreibung

Die Umgebung punktet mit einem familienfreundlichen Umfeld, Spielplätzen und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Dornbirner Innenstadt verbindet urbanes Leben mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums – ideal für Ihr neues Eigenheim!



Ihre Wohnträume werden wahr – Highlights des Reihenhauses



Top-Lage in Dornbirn – Mühlebach

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur.



Nachhaltige Reihenhausanlage

Vier exklusive Wohneinheiten, die aus einem ehemaligen Wirtschaftsteil eines Bauernhauses zu einem Eigenheim für Familien wurden – ein gelungenes Beispiel für nachhaltiges Bauen und modernes Wohnen!



Südterrasse mit Garten

Großzügige Terrassen mit teilweiser Überdachung laden zum Verweilen ein. Genießen Sie den Blick auf den imposanten Karren und lassen Sie den Alltag hinter sich.



Platzwunder mit ca. 147m² Wohnfläche

Das Reihenhaus bietet ausreichend Raum für Ihre Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:




  • Erdgeschoss (ca. 38m²): Technikraum, Gäste-WC, offener Küchen- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten.

  • 1. Obergeschoss (ca. 61m²): Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

  • Dachgeschoss (ca. 48m²): Offener Wohnraum bis zum Dachgiebel – das Highlight Ihres neuen Zuhauses mit viel Charme und Gestaltungsmöglichkeiten.



Hochwertige Ausstattung und energetischer Standard

Massivbauweise, erstklassige Materialien und eine umweltfreundliche Energieversorgung durch Fußbodenheizung, Gasheizung und solarunterstützte Warmwasseraufbereitung.



Komfort und Stauraum

Jedes Haus verfügt über einen Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen praktischen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202411111032401715930597e5b

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 730.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2016
  • HWB
    25 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.53
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    147m²
  • Grundstücksfläche
    184m²
  • Gartenfläche
    51m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Rimo Immobilien GmbH

Herr Daniel Marte

Immobilien Informationen

730.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
147m2
Wohnfläche
184m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB